SENA บุ๊คผลประกอบการครึ่งปีแรก 2565 โชว์พลังบวกกวาดรายได้รวมแตะ 2,568 ล้านบาท พร้อมกำไรสุทธิ 616 ล้านบาท หลังธุรกิจในเครือค่าเช่าและบริการเพิ่มขึ้น – โครงการบ้าน – คอนโดฯทยอยโอนต่อเนื่อง เผยตุนแบ็คล๊อก (Backlog) 8,702 ล้านบาท ทยอยรับทรัพย์ปี 65 และปีถัดไป กางแผนจ่อเปิดนิวโปรเจกต์อีก 10 โครงการ มูลค่ารวม 5,866 ล้านบาท ระบุเตรียมออกหุ้นกู้ เสนอขายนักลงทุนทั่วไปครั้งแรก! คาดเริ่มเปิดจองกันยายนนี้
นางสาวอธิกา บุญรอดชู ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานจัดสรรเงินทุนและการลงทุน บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงภาพรวมผลประกอบการครึ่งปีแรก 2565 ของบริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้รวม 2,568 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมของบริษัทและบริษัทร่วมทุนรายได้รวมอย่างต่อเนื่องอยู่ที่ 2,270 ล้านบาท และรายได้จากธุรกิจในเครืออื่น ๆ เช่น ธุรกิจค่าเช่าและบริการ,ธุรกิจกลุ่มโซลาร์ ส่งผลให้บริษัทมีกำไรสุทธิสะสม 616 ล้านบาท คิดเป็น 31.6% ของรายได้รวม ขณะที่เดียวกันกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บริษัทร่วมทุนรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดฯ 6 โครงการ และโครงการแนวราบ 1 โครงการ
สำหรับโครงการคอนโดฯได้แก่ 1.) โครงการ นิช โมโน สุขุมวิท – แบริ่ง 2.) โครงการ นิช ไพรด์ เตาปูน – อินเตอร์เชนจ์ 3.) โครงการ นิช โมโน เจริญนคร 4.) โครงการ นิช โมโน เมกะ สเปซ บางนา 5.) โครงการ นิช โมโน อิสรภาพ 6.) โครงการ เฟล็กซี่ สาทร – เจริญนคร (เฟส 1) และโครงการแนวราบได้แก่ โครงการ เสนา เวล่า เทพารักษ์ – บางบ่อ สำหรับโครงการแนวราบของบริษัท 8 โครงการประกอบด้วย 1.) โครงการ เสนาพาร์คแกรนด์ รามอินทรา กม.9 2.) โครงการเสนา วิลล์ ลำลูกกา–คลอง 6 3.) โครงการเสนาวิลเลจ รามอินทรา กม.9 4.) โครงการเสนา พาร์ค วิลล์ วงแหวน – รามอินทรา 5.) โครงการ บ้านบูรพา 6.) โครงการเสนาช็อปเฮ้าส์ พหลโยธินคูคต 7.) โครงการเสนา วีว่า เพชรเกษม – พุทธมณฑล สาย 7 และ 8.) โครงการ พราวทาวน์ เป็นต้น ขณะเดียวกันยอดขายในครึ่งปีแรก 2565 อยู่ที่ 5,481 ล้านบาท
ทั้งนี้ ช่วงครึ่งปีหลัง 2565 เสนายังคงวางแผนพัฒนาโครงการใหม่อย่างระมัดระวัง พร้อมวางกลยุทธ์การพัฒนาโครงการใหม่กระจายหลายทำเลรอบกรุงเทพฯและปริมณฑล เปิดโอกาสสำหรับลูกค้าที่ต้องการซื้ออยู่เองและลูกค้าซื้อเพื่อลงทุน วางแผนพัฒนาโครงการใหม่ไว้อีก 10 โครงการ มูลค่ารวม 5,866 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวสูง 6 โครงการและแนวราบ 4 โครงการ พร้อมวางยอดขาย 6,636 ล้านบาท และยอดโอน 7,595 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ทางเสนาฯยังคงเป้าหมายยอดขายไว้ 13,979 ล้านบาท และรายได้จากการโอน 12,188 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมี Backlog ยอดขายรอโอน 8,702 ล้านบาท โดยปีนี้สามารถรับรู้อยู่ที่ 6,345 ล้านบาท และทยอยรับรู้ในปีถัดไป
อย่างไรก็ตาม จากสภาวะตลาดที่ยังคงมีความผันผวนสูงในสถานการณ์ที่เกิดขึ้นทั้งภายในและภายนอกประเทศ ประกอบกับเงินเฟ้อปรับเพิ่มสูงขึ้น การลงทุนในอสังหาฯถือเป็นการสร้างโอกาสที่ดีสำหรับคนที่ต้องการเก็บออม เพราะการฝากเงินออมดอกเบี้ยแบงก์ค่อนข้างต่ำ ดังนั้น การลงทุนอสังหาฯ ยังมีแนวโน้มที่ดี มั่นคงและน่าสนใจเมื่อเทียบกับการลงทุนรูปแบบอื่น ๆ
ล่าสุดทางเสนาฯ เตรียมแผนออกหุ้นกู้เพื่อสร้างเสถียรภาพด้านการบริหารต้นทุนทางการเงินและดอกเบี้ยได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยขณะนี้อยู่ระหว่างยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายตราสารหนี้และร่างหนังสือชี้ชวนต่อสำนักงาน ก.ล.ต. เพื่อเสนอขายหุ้นกู้ครั้งที่ 2/2565 ให้แก่ประชาชนเป็นการทั่วไป (Public Offering) อันดับความน่าเชื่อถือของหุ้นกู้ที่ระดับ “BBB” แนวโน้มอันดับเครดิต “ลบ” โดยบริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด เมื่อวันที่ 31 พฤษภาคม พ.ศ. 2565 จองซื้อขั้นต่ำ 100,000 บาท ทวีคูณครั้งละ 100,000 บาท คาดว่าเปิดจองซื้อเดือนกันยายนนี้
